萬家鄰里江宙路生活中心商鋪于2019年8月向社會公開招租，A1-A2標段共計出租面積約94㎡(僅供參考)。現(xiàn)公開出租區(qū)域，見下圖：

一、競租平面布局圖

二、標的物情況

       1、業(yè)態(tài)、底價及投標保證金額度：

標段編號	出租面積（㎡）	限定業(yè)態(tài)	競租保證金（元）	月租賃單價底價	月租賃單價限價
A1	47	除市場內(nèi)、外現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需出租方確認，其他商鋪的業(yè)態(tài)不得重復經(jīng)營）	39480	140元/㎡/月	160元/㎡/月
A2	47

    競租前如有調(diào)整，以最終競租前公開信息為準，據(jù)時詳見項目現(xiàn)場公告；競拍以標段為單位，競租兩個標段以上的需按相應標段分別繳納競租保證金。

    2、意向保證金、競租保證金：競租保證金采用競租人提供對應標段對應金額的銀行本票。競租人的本票出租方現(xiàn)場收取，并由競租人現(xiàn)場填寫《保證金繳納證明》，中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動轉(zhuǎn)為部分租賃保證金或租金，未中標的競租人所繳納的本票出租方于競租結(jié)束后7個工作日內(nèi)憑借《保證金繳納證明》退還。

    3、租賃期限：三年

    4、到期續(xù)簽：

    1、2號標段合同到期后由甲方另行制定出租價格，在同等的條件下現(xiàn)租賃人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；承租方在經(jīng)營期間，有任意違約行為出現(xiàn)的，合同到期后不得續(xù)租。

    5、房屋交付條件：現(xiàn)狀交付

    6、裝修優(yōu)惠期：1、2號標段自交房之日起，1個自然月，裝修優(yōu)惠期內(nèi)僅減免租金，不減免物業(yè)費（僅針對于經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)生變化、經(jīng)營區(qū)域內(nèi)布局發(fā)生重大調(diào)整的商戶有效）。

    7、租賃費用支付方式：半年度支付，先付后用；

    8、租賃保證金： 3個月的租賃費用（租金+物業(yè)費）；

    9、退租撤場：經(jīng)營期間添置的可移動部分可撤除，其他設施未經(jīng)出租方同意一律不得撤除；

    10、其他：租賃期內(nèi)商鋪不可轉(zhuǎn)讓、不可全部或部分轉(zhuǎn)租，不可擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍。租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認，從事餐飲業(yè)態(tài)的必須設置排煙凈化設備及在排污管總接口處設置隔離網(wǎng)（排污相關報批手續(xù)需承租戶自行至蘇州市排污管理處申報實施）。

   三、競租流程及規(guī)則

   1、以上內(nèi)容如有調(diào)整，甲方可在正式競租前書面公示告知。

   2、競租保證金需在規(guī)定時間內(nèi)繳納，否則視為無效；

   3、繳納競租保證金的客戶，需于規(guī)定時間參與競租，未按時到場視為棄權(quán)，繳納的競租保證金不予退還；

   4、中標人發(fā)生如下情況，視為惡意擾亂競租流程，出租方有權(quán)沒收保證金：2

  1）.未能在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂《中標確認書》及《租賃合同》的；

  2）.應標單元，當天競拍無人應價的；

  3）.中標后棄權(quán)的;

  4）.擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌、中標人名稱變更的;

  5）.無證經(jīng)營、違反相關政府部門許可的；

  6）.未能按時繳清應付款項的；

  7）、競租人在現(xiàn)場報名需提供：競租人身份證明、個人征信證明、《競租報名表》、《競租承諾函》。

  8）、競租人資格介定：個人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過，競租人在競租保證金繳納截止時間之前將競租保證金的本票交于出租方，方為有效競租人。

  公示及競租保證金繳納截止日：2019年8月7日下午16:00

        咨詢電話：13962195229盧先生（微信同步）

蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

 

2019年8月1日