江宙路生活中心一層編號(hào)107-2（物業(yè)編號(hào)109）商鋪

一、背景

    江宙路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層（以下簡稱“該項(xiàng)目”）107-2合同將于2022年6月30日到期不再滿足續(xù)簽條件，擬對(duì)外公開招租。我司擬定了該項(xiàng)目107-2室招租方案，此次招租涉及面積共計(jì)48.67平米。

二、招租方案：

    (一)招租鋪面平面布局圖

    1、江宙路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層107-2室

    (二)租賃價(jià)確定：我部邀請(qǐng)?zhí)K州天元土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司于2022年4月28日對(duì)江宙路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層107-2室進(jìn)行租金評(píng)估，該區(qū)域租金評(píng)估單價(jià)區(qū)間為122-130元/㎡/月（不含物業(yè)費(fèi)）區(qū)間內(nèi)。項(xiàng)目與周邊競爭項(xiàng)目區(qū)域條件，本項(xiàng)目在交通便捷程度、臨街狀況、周邊配套、內(nèi)部環(huán)境、成新等因素上占有優(yōu)勢(shì)，在交通便捷程度、商業(yè)聚集程度、人流量、層高等因素達(dá)到或與競對(duì)項(xiàng)目一致水平，綜上，參考以上調(diào)研結(jié)果以及參考上一期租賃單價(jià)120.72元/㎡/月（不含物業(yè)費(fèi)），建議本次起租單價(jià)為127元/㎡/月（不含物業(yè)費(fèi)）。

    現(xiàn)狀圖片：